【MyGoNews 林承志╱臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】虎年股市收在9100多點(diǎn)的最高點(diǎn)作收，建商見機(jī)不可失，於是趁勝追擊，於今年持續(xù)推出「春節(jié)不打烊」的銷售策略。銷售市況顯示，「春節(jié)不打烊」的銷售策略高奏凱歌，其間吸引了大批人潮看屋，興富發(fā)建設(shè)在除夕至初五的6天中，衝出了52億元好業(yè)績(jī)，遠(yuǎn)雄則衝出36億元的業(yè)績(jī)。

住展雜誌假日市調(diào)小組調(diào)查顯示，今年房地產(chǎn)春節(jié)不打烊的工地雖較往年減少，但開張的工地都繳出不錯(cuò)成績(jī)單。興富發(fā)建設(shè)6天就衝出52億元的大量，其中新北市林口的「世界首席」賣了35億、北市松江路的「松江1號(hào)院」賣了12億元，新莊案「興天地」則賣了5億，在春節(jié)銷售的建商中拔得頭籌。

由興富發(fā)建設(shè)投資興建的新北市林口百億豪宅案「世界首席」，是春節(jié)不打烊的強(qiáng)銷指標(biāo)建案；強(qiáng)打廣告的代銷業(yè)者，6天年假期計(jì)賣出35億元，年假後，預(yù)期不少客戶還會(huì)回籠看屋，這一波買氣並可望沿續(xù)到329檔。

海悅廣告與甲桂林廣告聯(lián)合銷售的林口「世界首席」，開出40萬(wàn)一坪的林口新天價(jià)銷售，第一期的銷售金額135億元，開賣以來已銷售了90億、300戶的量體，而單單年假的6天就賣出了約100戶、35億元的量體，表現(xiàn)搶眼。第二期150億元的量體，也正蓄勢(shì)待發(fā)擇期公開。

而位於北市中山區(qū)松江路上，同由興富發(fā)建設(shè)投資興建的豪宅案「松江1號(hào)院」，春假預(yù)約來看的組數(shù)達(dá)40組，成交4戶，成交總金額已達(dá)12億元，一層一戶160坪的規(guī)劃，單戶的總價(jià)約3億元一戶，單價(jià)高達(dá)180~200萬(wàn)元，再創(chuàng)下區(qū)段的新天價(jià)。

 

 

住展雜誌表示，近年來，不少建商在過年期間舉辦「春節(jié)不打烊」活動(dòng)。今年，建築開發(fā)業(yè)者，包括遠(yuǎn)雄建設(shè)、興富發(fā)建設(shè)、將捷建設(shè)、鄉(xiāng)林建設(shè)、欣湛然建設(shè)及茂德建設(shè)等業(yè)者，都是「春節(jié)不打烊」；代銷業(yè)者則有甲山林廣告、甲桂林廣告、海悅廣告、信義代銷、新合廣告等代銷業(yè)者「春節(jié)不打烊」。

遠(yuǎn)雄今年春節(jié)企劃活動(dòng)，集中在北市內(nèi)湖區(qū)及新北市的新莊副都心，過年期間有不少家庭全家出門看屋，在春節(jié)期間天氣意外好的情況下，來人與買氣紅不讓，新莊「遠(yuǎn)雄海德公園」於大年初一正式公開，開出一坪55~60萬(wàn)元的不二價(jià)銷售，是今年春節(jié)成交大有斬獲的建案之一。

遠(yuǎn)雄建設(shè)今年從初一開始推出活動(dòng)，旗下多個(gè)案子在春節(jié)假期期間也是「春節(jié)不打烊」，遠(yuǎn)雄新春不打烊陪消費(fèi)者賞屋過年奏佳績(jī)，6天假期即開出銷售36億元紅盤佳績(jī)。包括臺(tái)北市的中山北路、內(nèi)湖及新北市的三重與新莊區(qū)域的共6個(gè)個(gè)案，及內(nèi)湖、林口、三峽仲介店在新春假期期間共創(chuàng)下36億元銷售成績(jī)，其中新莊新開案也超過預(yù)期每天銷售額2億元以上的高水準(zhǔn)。

新春6天假期遠(yuǎn)雄銷售了125戶，其中新莊「遠(yuǎn)雄海德公園」就銷售了109戶。「遠(yuǎn)雄U-Park第一波建案遠(yuǎn)雄海德公園，在產(chǎn)品的定位以新藝術(shù)及綠能、智能、性能三能訴求受到消費(fèi)者的青睞。另一個(gè)創(chuàng)造人潮賞屋購(gòu)屋的主因是正逢建案在農(nóng)曆年前取得建照，原本只有6天假期時(shí)間讓許多以往選擇出國(guó)過年的消費(fèi)者，改在這6天假期利用時(shí)間賞屋，創(chuàng)造了賞屋購(gòu)屋的熱潮。

 

住展雜誌表示，，從市場(chǎng)的角度來看，隨著兩岸經(jīng)貿(mào)往來愈來愈密切，加上政府當(dāng)局可望進(jìn)一步放寬陸資與陸客來臺(tái)投資房地產(chǎn)，熱錢將回流臺(tái)灣等利多因素，再?gòu)纳鲜鼋衲昙倨谄陂g的來人增加、成交火紅的種種跡象來看，房市再上演馬總統(tǒng)的「黃金十年」新行情，機(jī)率似乎也愈來愈明顯。

然自2010年4月以來，政府為防止房市泡沫，從「健全房市方案」開始，不斷地推出打房措施，包括要求房貸利息最底限、選擇性信用管制、土建融的限縮，近期更是是祭出空地稅、豪宅稅等。雖然說一連串的打房動(dòng)作，並沒有讓房?jī)r(jià)下跌，但確實(shí)也讓市場(chǎng)出現(xiàn)一些觀望的氣氛，年後政府是否會(huì)有更進(jìn)一步壓抑房?jī)r(jià)的措施，仍值得觀察。

 

區(qū) 域	建案名稱	來人量 (組人)	成交戶數(shù) (戶)	成交金額 (億元)
北市內(nèi)湖區(qū)	遠(yuǎn)雄米蘭苑	100	5	~
北市中山區(qū)	松江1號(hào)院	40	4	12
新北市新莊	遠(yuǎn)雄海德公園	260	109	~
新北市新莊	興天地	120	15	5
新北市林口	世界首席	200~230	100	35